2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
新宿区
201.9万円/㎡
前年比+44.1%
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パークホームズ新宿若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩1分
2003年築 / 13階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
17,263万円
225.4万円/㎡
12,269
15,598
18,928
22,257
AI査定結果
推定相場価格
17,263万円
225.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,598万円〜18,928万円
203.7万円/㎡〜247.1万円/㎡
推定賃料
32.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年11月30日
パークホームズ新宿若松町
19,800万円（258.5万円/㎡）/ 11階 / 76.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は168.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 19,800万円 | 258.5万円 | 11階 | 76.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 7,030万円 | 123.0万円 | 8階 | 57.17㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 7,120万円 | 124.5万円 | 8階 | 57.17㎡ | 1SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は218.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | パークホームズ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 19,800万円 | 258.5万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/15 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 13,900万円 | 202.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,980万円 | 202.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/01 | サンウッド新宿戸山フラッツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 195.9万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/22 | ダイナシティ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 22,880万円 | 241.9万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/17 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 13,980万円 | 193.9万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/23 | グランディ市谷柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 12,800万円 | 197.2万円 | 64.92㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 12,480万円 | 196.8万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/26 | JーPARK御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅8分 | 11,480万円 | 194.5万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/18 | 神楽坂パークハウス 新宿区南榎町 | 神楽坂駅8分 | 18,990万円 | 213.4万円 | 89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 15,200万円 | 210.4万円 | 72.23㎡ | 2LDK+ | 12階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/25 | プラウドジェム市ケ谷 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅5分 | 14,990万円 | 209.7万円 | 71.49㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/11 | グローリオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅9分 | 14,800万円 | 219.7万円 | 67.36㎡ | 1LDK+S | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/18 | ジェイパーク御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅8分 | 13,480万円 | 228.4万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/18 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 14,990万円 | 200.9万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/13 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 15,490万円 | 217.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ダイアパレス市ケ谷北町 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅5分 | 18,800万円 | 236.2万円 | 79.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/11 | シャリエ神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 12,000万円 | 198.3万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ライオンズガーデン四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 18,800万円 | 235.1万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/11 | ピアース神楽坂 新宿区白銀町 | 飯田橋駅4分 | 13,220万円 | 214.7万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/10/13 | パーク・ホームズ市ケ谷 新宿区払方町 | 市ケ谷駅7分 | 24,800万円 | 260.8万円 | 95.1㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/30 | パークハウス飯田橋レジデンス 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅4分 | 15,980万円 | 244.8万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/03 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 20,020万円 | 211.7万円 | 94.56㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/11 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 13,480万円 | 196.6万円 | 68.56㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/13 | 市谷逢坂テラス 新宿区袋町 | 牛込神楽坂駅3分 | 19,480万円 | 213.2万円 | 91.38㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/02 | パークハウス市谷若宮町 新宿区若宮町 | 牛込神楽坂駅6分 | 17,600万円 | 246.5万円 | 71.41㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/09 | 市谷砂土原町パークハウス 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅3分 | 26,300万円 | 282.3万円 | 93.17㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/18 | 市谷砂土原レジデンス 新宿区市谷砂土原町一丁目 | 市ケ谷駅4分 | 17,980万円 | 227.2万円 | 79.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/16 | Brillia外苑出羽坂 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 17,900万円 | 237.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、新宿区では44.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（258.5万円）は新宿区の平均と比較して28%割高です。
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